请求帮助

尊敬的区领导：
您好！首先感谢您能帮助我处理问题，我是黄岛区大场镇幸福村村民，我们村是2008年国土资源部确定的城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩试点工作的试点村之一，现如今已过去整整9年的光景，现该试点工作已停止建设，现有以下问题产生疑问：
①分到房屋但没有建设完毕的（有正房无偏房无院墙）每户补偿3万元，路南未拆除6户（因其中一人老房已倒塌，路南实际有5处未拆除老房。现在，实际还有5户未入住新房）该5户都在原有房屋居住每户补偿2万元，且听闻现有几处未建造完毕房屋以由村委会卖于本村村民，请问做法是否妥当？
②我家有房屋两处（手续齐全），一处于2008年按政府要求拆除完毕，另一处因拆迁款项问题未能和镇政府达成一致未拆，现我村其他符合领取拆迁补助款（3万元）的村民都已领到该笔费用，只有我们家迟迟未能领到，多次去镇政府及电话沟通均无进展，（打电话不是不接就是说很忙、或是开会、要不然直接说在电话里不谈来镇政府沟谈吧！……难道只有他们的时间宝贵？？？？）镇政府不给钱的理由每次都是：你（我）们只拆除了一处房屋，想要这笔钱，必须把没拆的房子拆了！请问这种说法是否合适？依据是什么？而且现在我们住的房屋（无院墙和偏（南）房），以镇政府的说法是临时给我们住的，政府可随时收回，难道说我们家的房子白拆了？？？当时可是没少难为我们，停电、停水的，就连按有线电视都得镇政府点头同意镇广播电视站才敢给按。
③既然是国家确定的项目，是否上报相关部门已停止该项目的运作？当年国家给于的补偿款去向呢？
迫切期望您的帮助！

回复单位：黄岛区大场镇                                                        2016-04-19 16:37                                                                                       

                                                                                        尊敬的网友您好！
    针对您留言内容，黄岛区委高度重视，责成大场镇进行了调查落实，现逐项答复如下：
    1、该试点项目是否已停止运作的问题。2008年，大场镇幸福村在进行村居改造时，由原胶南市级有关部门对各户原有房屋进行了价格评估，并充分考虑了本村实际。为了达到村居改造公平、合理，补偿标准及方案经过了该村党员、户代表会议的通过。但因部分户拒绝将房屋拆除，导致该试点工作没有取得成功并已停止。
    2、您反映的“分到房屋但没有建设完毕的（有正房无偏房无院墙）每户补偿3万元，路南未拆除6户（因其中一人老房已倒塌，路南实际有5处未拆除老房。现在，实际还有5户未入住新房）该5户都在原有房屋居住每户补偿2万元”的问题。2015年6月，因个别户拒绝拆除旧房影响其他户安置房屋建设，导致部分户南屋及院墙无法建设或直接无法参加村居改造。针对此问题，大场镇幸福村两委会经研究并经与涉及到的户充分协商，估算了目前建设南屋及院墙的成本，确定由户自行建设南屋及套院，村委会补助3万元现金；路南户无法参加改造并自愿放弃参加村居改造的，村委会补助现金2万元现金。
    3、您所反映的具体到您家的情况，经落实，根据2008年制定的补偿政策，您家虽然名下有两处房场，但只能分新房一处，另一处只能给予货币补偿。您在2008年村居改造时主动将自己居住的一处房屋拆除，即表示本人同意了该改造方案。根据改造方案，另一处房屋您只能领取39168元补偿款，但您坚持要求补偿两处新房或者外加6万元补偿款，才拆除另一处房屋。2012年6月19日，大场镇幸福村村委会曾与您签订房屋拆迁协议书，您同意将未拆除房屋于2012年6月30日前全部拆除，逾期拆除视为自动放弃，幸福村村委会有权清除，幸福村提供给您临时住房一处，但搬进临时住房后，又拒绝拆除房屋，并一直居住临时住房至今。所以您所居住的房屋为临时住房，与其他户性质不同，不能跟其他户一样领取3万元建设款。
    4、您所反映的“听闻现有几处未建设完毕房屋已由村委会卖于本村村民”的问题，经落实，2015年大场镇政府会同幸福村村委会在研究制定解决幸福村历史遗留问题时，针对两户特殊情况，在两户根据其货币补偿金额补缴了差价费用后将两处正房分给了两户。一是毕贵传，智力残疾人，单身未婚，原有三间老房，但与其哥哥四间房屋办了一个房产证（共7间房屋），长期与其哥哥同住不方便；二是李焕海在村有4间房屋，但本人常年在外打工，本人为支持村居改造，同意拆除房屋，相关补偿待其回村后详细对接，但回村对接后对补偿金额不满意，提出异议。上述两人都提出不要货币补偿只要房子的要求，且没有其他户与上述情况类似，幸福村村委会考虑到两户特殊情况，恰好村里有两处新房只建设了正房，没有建设南屋及套院，估算了目前建设一处正房的投入约为5万元，于是让上述两户根据原房屋的估算值补缴了差价，给两户分了两处正房。
    5、您所提出的补偿款财务公开的问题。根据青岛市人民政府办公厅青政办字【2014】58号文件《关于深入推进预决算公开工作的通知》规定，自2014年起，要求各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位逐步公开相关预决算信息，但未就乡镇财政公开提出明确要求，且幸福村改造是2008年的项目，不在公开范围之内。该项目的相关费用支出均已进行了正常财务审计。
    目前，剩余的两户拆迁尾户提出的要求已经完全超出了拆迁改造的相关政策规定，大场镇只能在原有改造方案和补充方案范围内与两户进行沟通，暂时尚未达成一致。
    感谢您对黄岛区的关注与支持！