日前，中联依山伴城二期楼盘未取得预售证就收钱的事件经媒体曝光后引起了社会的广泛关注。自6月14日，新闻网连续发布了《中联依山伴城无预售证就收费 广告遍地"毫不避讳"》和《官方证实依山伴城无预售证开发商却拒退团购金 业主很犯愁》两篇稿件揭露该楼盘违规预售行为后，事件并未终止，据网友提供的最新消息，依山伴城的违规预售仍在进行中，而且“听说卖得还不错！”
无证预售>>
中联依山伴城无预售证就收钱 市民交了钱方知被蒙在鼓里
6月13日，有网友向新闻记者爆料，6月初中联依山伴城打出一则广告，声称“交1万元，开盘时即可享受97折优惠，如果买不上房子，1万元可以如数退还。”这则广告吸引了这位网友，随后这名网友在项目现场缴纳了1万元的“团购金”，只是交钱后他发现了不对劲，因为这份团购协议并非和开发商签订的，合同上的甲方位置上标注着是一个“根本没听说过”的公司。但这是网友想要退款，却遭到了拒绝。
随后记者以购房者的身份去售楼处了解情况，据置业顾问介绍，该楼盘一期的房子已售罄，现在销售的全部是二期，而团购的楼座正是二期项目。
据记者了解到，自6月4日该项目开始发起“二期团购活动”后，短短一个星期内，已经收取了400多个客户的团购费。但记者从崂山区房地产开发管理局的调查得知，中联依山伴城二期的楼盘其实尚未取得预售许可证，也就是说包括这位爆料网友在内的400多名市民都遭遇了“违规预售”，“被”圈钱了！
新闻网对此事曝光后，收到了众多市民的反馈，尤其是前期交了团购费的市民，他们纷纷表示，当初交钱时，对于该项目没有取得预售许可证一事并不知情，置业顾问也并未提及此事。是在看了新闻网的报道之后，购房者才意识到事情的严重性。
退款遇阻>>
购房者担心资金安全欲退出团购 开发商以协议中的“霸王条款”为由拒绝退款 没有预售证就收钱，毫无疑问这对于购房者来说存在很大的资金隐患。前期参加了团购的网友再看了报道、得知真相之后，有人提出想要退出团购，以规避风险，然而在他向置业顾问提出申请时，却都遭到了拒绝。
置业顾问回复称，按照协议规定，如果要放弃团购，需在开盘7个工作日后开始办理退款手续，所退款项将在办理退款手续后10个工作日内退还客户（不计利息）。这一说法受到了网友的质疑：项目没有取得预售许可证，这就意味着开盘时间无法确认，如果开发商一直开不了盘，那么这个钱是不是就永远拿不回来了？“1万元说多不多，说少也不少。按照开发商的说法，400多人都交了团购费，他们就已经违规收了400多万了！”网友对此事愤愤不平。
最新动态：违规预售仍在继续中>>
媒体曝光之后开发商仍旧我行我素 中联依山伴城至今还在收钱
针对依山伴城项目开发商中联建业的违规预售行为，山东康桥（青岛）律师事务所的律师庄沛林表示，房地产项目在没有取得预售许可证的情况下进行任何方式的销售，都属于违规行为。而且在网友提供的这份团购协议中所提及的“开盘7个工作日后再办理退款手续”也属于霸王条款，这根本无法对购房者的利益提供保护。
虽然在媒体曝光后，依山伴城违规预售的事件得到了广泛的社会关注，但作为事件的主体，该项目的开发商并未停下“违规的脚步”。根据网友反映，从违规预售事件被媒体曝光，到目前为止，中联依山伴城项目的违规预售仍然在继续着，从未停止过。
得知这一情况后，新闻网记者再次致电给项目售楼处，置业顾问的说辞依旧不变，在介绍项目基本情况之后，重点宣传团购活动，并声称虽然项目的具体定价还没有公布，但已经有400多购房者交纳了团购金，就等着开盘了。而他们项目首开的1号、4号、6号楼其实一共才300多套房子。置业顾问一味鼓吹“再不交团购金，不仅开盘的时候没有优惠，能不能选上房子还不一定呢。”卖力的拉拢催促购房者早早地来交团购金。
另据网友反映，不仅如此，依山伴城项目还安排了置业顾问在证大大拇指广场开设了一个外展位在做楼盘展览，重点宣传其项目二期新房源的团购活动。在媒体曝光、违规预售却没有遭到“叫停”后，开发商大有放开手脚、扩大规模造势之势。
对于该项目的违规预售行为，记者再次向崂山区房地产开发管理局反应了情况，房管局一位工作人员表示，他们会对此事作进一步调查落实，一旦证实了开发商的行为违规，主管部门会严肃处理。虽然从第一篇媒体报道问世，记者本篇稿件截稿为止，开发商的违规预售活动“毫不受影响”地又进行了一周时间，但我们仍寄希望于有关部门，希望这样的违规事件能够早日被遏制，防止更多的购房者“被”圈钱。 |
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