新区天瑞景苑买房子后悔死了

近期，业主张女士向记者反映，自己购买了青岛德建房地产开发有限公司承建的天瑞景苑小区，于2018年9月20日交房。按照合同规定，在取得房屋交接书后180天内业主就可以办理房产证，但现距离交房日期已超半年，张女士仍未能办理房产证。对此，开发商表示，当时与业主签署的合同原意是交房后180天内，开发商将相关材料准备齐全，而非准确办理房产证的时间。目前材料已经准备好，小区业主将从6月份开始分批领取材料，之后即可自行办理房产证。




张女士告诉记者，自己所购买的天瑞景苑小区，位于西海岸新区五台山路1697号。房子于2018年9月20日交房，但目前交房已过大半年，她仍未收到开发商通知办理房产证的信息。“合同上写得很清楚，在取得房屋交接书后180天内办理房产证，这都过了180天了，还没消息，多急人啊!也不知道开发商是否存在违规交房”


对此，记者联系到该小区的开发商青岛德建房地产开发有限公司，工作人员表示，“关于180天内办理房产证的合同规定指的是开发商准备材料的时间，而非业主们办理房产证的时间，目前材料已经准备齐全。6月份开始将通知小区内业主分批领取办理房产证的材料，业主领取完材料后，就可自行去西海岸不动产登记中心办理房产证。”





随后，记者又联系到西海岸不动产登记中心，相关工作人员表示，只要小区业主将开发商提供的房地产交接书、登记申请书、预告登记证明、交费发票以及房主的个人资料如身份证、户口本、结婚证等准备齐全后，就可以到西海岸不动产交易中心办理相关房产证明。


而记者从西海岸新区质监站了解到，天瑞景苑小区于2018年9月竣工验收备案，不存在违规交房。另外经西海岸新区国土资源和房屋管理局核查，天瑞景苑小区项目正在准备相关材料，齐备后即可申请办理初始登记，办理初始登记后个人可以办理房产证。来源：信网

为什么业主们不相信开发商？开发商从交房开始就一而再再而三的延期，没有解释没有说明，小开发商的办事方式方法确实让人不放心，不催不动，不问不说，买房子又不是买馒头买白菜，谁买谁着急，那些站着说话不腰疼的，上一边说风凉话去！

在建工程抵押不撤压。是不是都办不了房产证

这个确实慢，有的都一两年才办完。不是开发商的事

开发商的话不能相信的，宁愿相信母猪上树，不愿相信开发商一句话。

该小区第一批购房合同签于2017年12月15日交房，第二批购房合同签于2018年4月30日交房，违约万分之0.1.一天连租房水电费都不够。经过小区业主同心同力各个途径不断努力后，开发商迫于各个方面交房，该房地产项目存在交房缺陷中于2018年9月20日始交房，之后开始装修大战，合同玩文字游戏，在签署房屋交接书后180天内开始办理房产证，关键什么时间签署房屋交接书没有明文规定。《物权法》《商品房销售管理办法》中都有解释，开发商还在为自己的做法立牌坊，呵呵